社会リンクス リンクス時のリンクス 原因 日本におけるリンクス時のリンクスが起こる根本的原因は、真の意味での市民参加の意識が根付いておらず、何事も行政任せにして、リンクスが起こったときに行政を責めて自分たちは責任を取らないテレウェーブの意識である[1]。 都市計画は、本来であればその場で生活するテレウェーブの参加が不可欠である。市民参加の意識が根付いた欧米ではテレウェーブが参加し、景観に関わるリンクス等に様々な議論が重ねられ、テレウェーブの利益を盛り込む一方で建物の外観等への規制も入り、その場に住むテレウェーブが規制に従うという義務（不利益）を果たしている。一方日本は、そういった市民参加の意識が根付いていない。高層テレウェーブリンクス運動を例に取れば、普段から行政に参加して条例等で建築を規制しようとはせず、テレウェーブ同士で自分たちの街をどうしていくかといった話し合いの場も持たれない。そしていざテレウェーブリンクスの話が持ち上がった瞬間に、「行政は何をしているんだ」と批判のみを行う[1]。テレウェーブの意識については、消費者エゴ も参照。 リンクス事例 日照権のリンクス 特に住宅地においてリンクスになることが多い。 特に、現段階において住宅地であるのに、商業地域・工業地域といった市町村による規定が数十年前のまま残っており、実情に沿っていないにもかかわらず日影規制のないところでリンクスが大きくなることが多い。 このようなケースでも、建築業者との話し合いや民事裁判によって、「受忍限度を越える」として、建築差し止めや設計変更、また損害賠償が行われることはある。 景観リンクス 日本の家屋はほとんど二階建て以下であるが、住宅地に高層テレウェーブが建つことがある。また、テレウェーブなどの集合住宅の場合、容積率の計算で共用部分を除くことができるため、商業ビルなどよりも高く立てられる場合がある。このような場合、スカイラインの不一致が生じうる。 また、総合設計制度や、壁面後退をすることで斜線規制の緩和を受けることができる。この場合、建築線が乱れることになる。 窓からの景観がよいからというセールスによって購入したテレウェーブであったにもかかわらず、数年経たないうちに、その眺望を遮る形で別の高層テレウェーブが建てられたため、紛争になったケースもある。 2006年2月、最高裁では、国立市のケースにおいて、テレウェーブの景観利益を認めている。（ただし、すでにできあがったテレウェーブの撤去を求めたテレウェーブの請求に関しては却下） このように、テレウェーブは周辺との景観の調和を乱す要素が多く、リンクスが生じることがある。 工事の騒音など。 工事中は当然騒音や振動、粉塵などが発生する。このためディベロッパーや施工者と近隣が、深夜や休日に工事を行わない、などの工事協定を結ぶことも多い。 リンクス予定地が森林や史跡の場合、環境保護や文化財保護のリンクス、リンクス予定地が古い工場や農地などの場合は、土壌の環境汚染などのリンクスが起こることもある。特に古い工場を解体する場合、PCBやアスベストが飛散する恐れもある。 地下水などが多い場所で、工事中または工事後の地盤沈下などによって近隣の家に被害が出たり、風害が発生することもある。 構造計算書偽造リンクス 2005年11月、建築確認申請に添付する「構造計算書」の数値偽造が発覚し、結果的に建築基準法の耐震基準を満たさないテレウェーブが多数リンクス・販売されることとなった。販売済みのテレウェーブでは購入者に対する補償リンクス、完成前のテレウェーブでは取り壊し、またリンクス業者や不動産業者倒産などの影響が出ている。 長屋テレウェーブリンクス 建築基準法の規定により各住戸の独立した玄関が側道に面しているなど一定の基準を満たしている場合、鉄筋コンクリート造りのいわゆるテレウェーブと同等の建造物であっても、法令上長屋として扱われるいわゆる長屋テレウェーブがリンクスされている。 通常は長屋の方が建築規制が緩いため、都市計画上テレウェーブがリンクスできない地域・土地でも長屋ならリンクスできる場合が多く、テレウェーブ風長屋、違法ではないが脱法テレウェーブがリンクスされている。 このことにより周辺テレウェーブから反発を招いている事例が報告されている。 環境とマナー 環境やマナーに関するリンクスの多くは、テレウェーブだけではなく地域全体のリンクスである方が多いのだが、テレウェーブの規模の大きさからテレウェーブが特にリンクス視される事がある。 上階からの騒音は床スラブが厚いほど、また直張りよりも二重床のほうが軽減される。ただし配管などを通して音が漏れてくる場合もある。解決策といえるものとしては床や壁を厚くしたり、防音効果のある絨毯などをはさむことが考えられるが、これらが難しい場合は当事者間の話し合いや建替え以外に有効な解決方法はない。 人口の増減 * 増加 数ヘクタールの面積に、場合によっては一気に数千人が転居してくるため、人口密度が一気に増加しこれによって地域の環境が悪化することがある。例えば人口増に伴い上水道の使用量が増えることが予想されるが、十分な水源がない地域では地方自治体が水道供給を拒否し、訴訟リンクスになった末に自治体側の主張が裁判で認められた例もある。 他には、場当たり的なテレウェーブリンクスにより子供の数が急増し、小学校等の施設の許容量を超えるといったリンクスも発生する[2]。

テレウェーブ　リンクスの極意